Aluguel comercial em Niterói aumenta quatro vezes mais do que a média nacional

O valor do aluguel de salas comerciais subiu 1,02% em Niterói no mês de setembro, é o que mostra o Índice FipeZap Comecial, divulgado nesta terça-feira (26). O aumento na locação de espaços na cidade é quatro vezes maior do que a média dos dez municípios analisados no levantamento, que ficou em 0,24%. Em relação às vendas, o mercado teve recuo de 0,78% no período.

A alta nos aluguéis de Niterói é a terceira maior do país, perdendo apenas para Brasília (+2,08%) e Curitiba (1,05%). A cidade supera os aumentos registrados em Campinas (+0,57%), Belo Horizonte (+0,41%), São Paulo (+0,40%), Porto Alegre (+0,30%) e Florianópolis (+0,07%). Já em Salvador e no Rio de Janeiro, as locações comerciais caíram 1,17% e 0,40%, respectivamente.

Apesar da reação, o acumulado dos últimos 12 meses mostra que os preços ainda seguem a tendência de queda da série histórica, iniciada em 2019. O valor médio de venda ainda está 3% abaixo de um ano atrás. Já os aluguéis seguem em recuo de 0,31%.

Preço de venda e locação

O FipeZap mostra também que, em setembro, Niterói ocupava a quarta posição na lista de cidades com maior preço médio de venda de espaços comerciais. O metro quadrado dos imóveis da cidade ficou em R$ 7.569. Mas, segundo o índice, ainda é um bom negócio alugar salas no município, que tem o terceiro menor preço médio do metro quadrado para locação: R$ 30,38.

Confira a lista dos bairros com maior valor de venda:

Icaraí: R$ 9.781 /m²
Charitas: R$ 9.308 /m²
Santa Rosa: R$ 8.771 /m²
São Franciso: R$ 8.108 /m²
Ingá: R$ 7.011 /m²
Fonseca: R$ 5.392 /m²
Centro: R$ 5.351 /m²

Confira a lista dos bairros com maior valor de aluguel:

São Francisco: R$ 37,08 /m²
Icaraí: R$ 36,67 /m²
Santa Rosa: R$ 33,06 /m²
Charitas: R$ 30,00 /m²
Ingá: R$ 27,18 /m²
Centro: R$ 23,27 /m²