Em um ano, apartamentos de um quarto, em Santa Rosa, valorizaram 11,8%. Foi a maior alta registrada no setor imobiliário, dentre os locais, em Niterói, com mais ofertas de imóveis, segundo levantamento feito pelo Sindicato da Habitação (Secovi Rio).

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No mesmo período, entre outubro de 2024 e 2023, a segunda maior alta ficou para apartamentos de três quartos no Centro: 6,1%. Santa Rosa volta a subir no pódio, quando se trata de apartamentos de dois quartos. Com índice de 3,9%, é a terceira maior valorização apontada pelo levantamento.

De acordo com o Secovi Rio, além de Santa Rosa, os bairros com mais ofertas de imóveis em Niterói são Icaraí e Centro.

Em Icaraí, apartamentos de três quartos sofreram uma desvalorização de 0,4%, em um ano. No bairro, foram os imóveis de dois quartos que mais valorizaram: 3,5%.

Ruas

Dentre as ruas com mais vendas nos três bairros, a da praia de Icaraí (Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres) é a que tem o metro quadrado mais caro: R$ 10.170, em outubro passado. Porém, o valor representa uma desvalorização de 1,1%, em relação ao mesmo mês de 2023.

No bairro, foi a rua Mariz e Barros que mais valorizou, em um ano. Atualmente, o metro quadrado do endereço está valendo R$ 7.735, o que representa um aumento de 3,4% em relação a outubro do ano passado.

Em Santa Rosa, a rua mais valorizada, em um ano, foi a  Doutor Sardinha onde o metro quadrado passou de  R$ 7.704 para R$ 7.975, ou seja, aumentou em  3,5%.

A maior valorização registrada no período, pelo Secovi Rio, foi na Avenida Visconde do Rio Branco, no Centro: 13,4%. No endereço, o metro quadrado está valendo, atualmente, R$ 7.221.

A segunda maior alta também foi para uma rua do Centro de Niterói, a Marquês de Paraná. Lá, o metro quadrado, em um ano, passou de R$ 5.898 para R$ 6.631, o que representa um aumento de 12,4%.

A rua mais desvalorizada, no período, também fica no Centro. Trata-se da Avenida Ernani do Amaral Peixoto. No endereço, o metro quadrado caiu 4,2%. Em um ano, passou de  R$ 4.153 para R$ 3.977.

A segunda maior desvalorização foi registrada na rua Doutor Mario Viana, em Santa Rosa, onde o valor do metro quadrado dos imóveis caiu 3,2%, estabilizando em R$ 5.166, em outubro passado.

A terceira maior desvalorização ficou para a Avenida Almirante Ary Parreiras , em Icaraí. O metro quadrado dos imóveis, no endereço, passou de R$ 6.507 para R$ 6.319, ou seja, queda de 2,9%, nos últimos 12 meses.